La stima degli immobili – Le valutazioni di immobili e di progetti. Breve corso sulla teoria e metodologia estimativa

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Data / Ora
Date(s) - 30/03/2018
9:00 - 13:00

Luogo
Chiesa di San Vito e Modesto, Sala Parrocchiale

Categorie


Relatori

Dott.ssa Antonella Faggiani
Dott.ssa Federica Di Piazza

Coordinatore scientifico

Arch. Fiorenza Dal Zotto

DESTINATARI

Responsabili settori urbanistica, patrimonio, sindaci, assessori all’urbanistica e al patrimonio, tecnici dell’agenzia delle entrate, città metropolitana, regione, liberi professionisti in particolare: architetti, urbanisti, ingegneri, geometri, periti, geologi, economi, commercialisti.

PROGRAMMA DEL SEMINARIO: 15, 22 e 30 MARZO 2018 dalle 9:00 alle 13:00

I° incontro
Giovedì 15 marzo 9.00 – 13.00
Teoria e metodologia estimativa. I criteri di stima. Il mercato immobiliare. Standard di valutazione e concetti generali.

  • Estimo italiano e standard di valutazione
  • I concetti generali: oggettività, comparazione, prezzo/valore/costo
  • Le basi di valore (valore di mercato, valore d’investimento, fair value, valore speciale, valore complementare, ecc..)
  • Gli approcci alla valutazione: mercato, reddituale e di costo
  • La relazione tra disciplina e professionalità (report di valutazione e incarico)
II° incontro
Giovedì 22 marzo 9.00 – 13.00
La stima del valore di mercato dei beni e i procedimenti che possono essere impiegati a questo scopo. Approccio di mercato (stima comparativa) del valore di mercato. Valore di trasformazione e aree edificabili.
  • Approccio di mercato per la stima del valore di mercato di aree e immobili
  • La comparazione e il livello di complessità della comparazione
  • La trasformazione di un bene e i procedimenti per la sua valutazione
III° incontro
Venerdì 30 marzo 9.00 – 13.00
La fattibilità economico finanziaria di un progetto tra codice degli appalti e pratiche.
  • Concetti di base: equilibrio economico finanziario e analisi del rischio
  • Criteri decisionali e metodologie operative
  • Un caso di studio

RELATORI

Dott.ssa Antonella Faggiani – professore a contratto di valutazione economico finanziaria dei progetti nell’Università IUAV di Venezia, si occupa di valutazione immobiliare, di processi di formazione del valore nei piani e progetti e del parternariato pubblico privato per la rigenerazione urbana. Promuove seminari di studio e di approfondimento sui temi innovativi della valutazione immobiliare e dei processi di riqualificazione del territorio.

Dott.ssa Federica Di Piazza – Componente del Nucleo di Valutazione degli investimenti pubblici (NUVAP) della Presidenza del Consiglio dei Ministri è esperta di analisi economico finanziaria di progetti di investimento in regime di Parternariato Pubblico Privato (PPP). Già ricercatore IUAV e docente a contratto (Università IUAV, Università di Ferrara e Udine) sui temi della valutazione e gestione dei progetti e valutazione immobiliare.

COORDINAMENTO SCIENTIFICO

Il coordinamento scientifico del convegno è curato  dall’ arch. Fiorenza Dal Zotto, dirigente del settore pianificazione  e tutela del territorio del Comune di Spinea.
Entro lunedì 12 marzo 2018 i partecipanti potranno anticipare ai relatori i propri quesiti trasmettendo la richiesta al Settore pianificazione e tutela del territorio del Comune di Spinea, e-mail   fiorenza.dalzotto@comune.spinea.ve.it

NOTE ORGANIZZATIVE

Organizzazione
Organizzazione a cura di Kairos Srl, via Svezia n. 9, Padova.  Info:  Kairos srl tel. 041 5100598 oppure  e-mail  segreteria@kairos-consulting.com

Sede e Data
Il seminario si svolgerà presso la Sala Parrocchiale della Chiesa San Vito e Modesto di Piazza Marconi n. 64- Spinea (VE)giovedì 15 marzo, giovedì 22 marzo e venerdì 30 marzo 2018  dalle ore 9.00  alle ore 13.00 .

Orari
8.30 – registrazione partecipanti; 9.00 – inizio seminario; 11.00 pausa caffè; 13.00 – conclusione

Attestato di partecipazione e crediti formativi
Sarà rilasciato ai partecipanti l’attestato di partecipazione. Verrà inoltrata richiesta di riconoscimento dei crediti formativi presso gli ordini professionali competenti; comunicheremo prontamente nel nostro sito quali ordini accetteranno il riconoscimento dei crediti.

Quote di Iscrizione e pagamento
125,00 € + IVA a persona per aziende e privati (il costo è al netto delle spese bancarie).
1250,00 € a persona per enti pubblici (il costo è al netto delle spese bancarie).
E’ ammessa, per un numero limitato, la partecipazione parziale al corso. In questa ipotesi, la quota di partecipazione a una giornata è di 50.00 € (+ IVA per aziende e privati) e a due giornate 100.00 € (+ IVA per aziende e privati).
Il numero di partecipanti è limitato e saranno accolte le domande fino ad esaurimento dei posti disponibili. L’avvenuta iscrizione sarà confermata all’indirizzo di posta elettronica indicato al momento dell’iscrizione. La disdetta è consentita fino al 9 marzo 2018: diversamente sarà comunque addebitata la quota di partecipazione. Non è consentito l’accesso in sala senza aver preventivamente inviato l’attestazione di pagamento della quota di iscrizione o copia della determina di spesa.
In seguito all’iscrizione si dovrà allegare copia della determina o della ricevuta di pagamento quota di partecipazione all’indirizzo mail segreteria@kairos-consulting.com.
La determina di spesa e la distinta di pagamento dovranno pervenire entro e non oltre il 9 marzo 2018.

La quota di partecipazione potrà essere pagata con carta di credito o conto Paypal al momento dell’iscrizione o mediante bonifico sul conto corrente bancario intestato a Kairos Srl: Banca Popolare di Milano, Ag. 310 – Mestre – IBAN: IT75 M 05584 02000 000000001932  – Causale “seminario 15-22-30 marzo 2018”.

L’iscrizione dovrà essere effettuata entro e non oltre il 9 marzo 2018  compilando il modulo sottostante.
L’avvenuta iscrizione viene sempre confermata da una mail, nel caso di mancata ricezione di tale mail significa che l’iscrizione non è andata a buon fine, si invita pertanto a contattare Kairos S.r.l.

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